Benefices

Quelles sont les différences entre un EHPAD et un MAPAD ?

Les EHPAD et les MAPAD sont des maisons de retraite dernière génération, dotées l’un et l’autre d’une structure médicalisée. Ils sont appréciés pour leur aménagement facilitant particulièrement le quotidien de leurs locataires seniors en perte d’autonomie.

Quels sont les points communs et les différences entre ces deux types d’établissement ?

Des logements confortables, meublés et équipés

Version améliorée des MAPAD, les EHPAD ou établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes sont meublés et équipés, appréciés pour le confort qu’ils proposent.

Ces deux familles de maison de retraite modernisée ont la capacité d’accueillir des seniors dépendants grâce à l’existence d’une unité de soins et d’un personnel soignant qui assure leur suivi médical. L’unité de soins de l’EHPAD en particulier est gérée par un médecin coordonnateur, appuyé par son équipe d’infirmiers et de professionnels de la santé.

La règlementation des EHPAD est également plus stricte par rapport à celle des MAPAD ou des maisons de retraite classiques : elle est soumise à l’application des dispositions énoncées dans la convention tripartite. Cette dernière met en avant la qualité de l’accueil et de la prise en charge du senior tout au long de son séjour au sein de son lieu de vie. Trois types de tarifs sont appliqués : les tarifs hébergement, les tarifs dépendance calculés par rapport au niveau de la perte d’autonomie du senior, et les tarifs soin. Ceux-ci sont uniformisés dans tous les EHPAD.

EHPAD et investissement

À la différence des MAPAD et des maisons de retraite, les EHPAD représentent des produits d’investissement mis à la disposition du particulier souhaitant investir dans la location meublée. Ils sont gérés par des opérateurs qui proposent de multiples programmes au futur acquéreur : exploitation de l’EHPAD sous le statut de LMNP classique ou de LMNP Censi-Bouvard, programmes neufs ou seconde main, etc.

Conseil investissement

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