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Investir en EHPAD : quelles résidences seniors choisir ?

Les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes sont des logements modernes pour seniors en perte d’autonomie. Ils se déclinent en trois catégories : les EHPAD associatifs, les EHPAD privés et les EHPAD publics. Leurs points communs : ils sont soumis au respect des dispositions énoncées dans la convention tripartite obligatoire pour tous les EHPAD. Vous souhaitez investir dans ce véhicule de placement révolutionnaire ? Les établissements privés en effet sont d’excellents produits procurant de multiples avantages à l’acquéreur. Par conséquent, quelles résidences seniors choisir afin de réussir son investissement ?

Des EHPAD gérés par des gestionnaires de renom

Choisissez des gestionnaires expérimentés et de bonne réputation afin de sécuriser votre mise. Ce, pour les raisons ci-après :

  • le gestionnaire gère l’EHPAD dans son intégralité : fonctionnement sur le plan financier et administratif, etc.
  • il intervient depuis l’accueil des résidents jusqu’au contrôle de la bonne exécution des différentes prestations qui leur sont proposées
  • le gestionnaire trouve les locataires, gère les baux, collecte les loyers et vous les reverse

Des EHPAD situés en zone urbaine

Inutile d’investir dans des EHPAD qui ne bénéficient pas de la proximité des commodités. En effet, les résidents ne seront pas intéressés par ces établissements isolés des avantages liés à l’accessibilité des réseaux de transport et des commerces ainsi que des centres de santé.

EHPAD neufs ou d’occasion, pour lequel opter ?

Les EHPAD sont un excellent véhicule de placement à rendement élevé, aussi bien neufs que d’occasion. Les EHPAD seconde main enregistrent toutefois un rendement légèrement supérieur à celui du neuf, en ce sens qu’il est déjà sous exploitation et qu’il donne lieu à des revenus locatifs immédiats. Les EHPAD neufs quant à eux ont l’avantage de bénéficier des atouts issus de la RT 2012 entre autres, permettant d’enregistrer des loyers de qualité.

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